مجلل ترین خانه تهران؛ قیمت، معادل حقوق 5000 سال یک کارمند! - وبلاگ جزیره

به گزارش وبلاگ جزیره، در این گزارش به آنالیز قیمت خانه هایی پرداخته ایم که شنیدن نرخ آن ها شما را حیرت زده می نماید.

به گزارش توسعه نیوز، در این تلاطم بازار مسکن و شرایط اقتصادی نابسامان که بسیاری از خانوار ها حتی برای اجاره یک واحد 50 متری در جنوب شهر با چالش روبرو هستند، هنوز خانه های لوکس با قیمت های نجومی در آگهی های اینترنتی به چشم می خورد که هوش از سر آدم می برد. خانه هایی که بیشتر شبیه قصر هایی هستند که پادشاهان درآن ها زندگی می کردند.

قیمت این املاک و ویلا های لاکچری به حدی زیاد است که برای رهن و اجاره این واحد ها هم باید پول پیش چند میلیاردی و اجاره چند صد میلیونی پرداخت کرد.

با رشد افسار گسیخته تورم مسکن در سال های اخیر که بلای جان مردم شده و بیش از 50 درصد از تهرانی ها را را به اجاره نشینی کشانده است، این سوال در فکر می آید که صاحب این خانه ها چه کسانی هستند و چه افرادی برای خرید این خانه ها پیش قدم می شوند؟

با پرسش از چند بنگاه املاک که در شمال تهران به فعالیت مشغول اند این سوال را مطرح کردیم. یکی از املاکی های منطقه الهیه گفت: بیشتر صاحبان این املاک دارای مشاغل آزاد و پر سودی هستند که از این راه عایدی های هنگفتی را در سال به جیب میزنند و عجله ای برای فروش واحد های خود ندارند،، زیرا هر روزی که بیشتر صبر نمایند چند صد میلیون بر ارزش خانه هایشان اضافه می گردد. البته بیشتر این خانه های لوکس که گاهی تا 500 میلیارد یا حتی بیشتر قیمت دارند در قالب رهن و اجاره در اختیار افراد قرار می گیرد، زیرا حتی اگر فردی پول خرید بعلاوه خانه ای را هم داشته باشد ترجیح می دهد سرمایه خود را در کار و تجارت سرمایه گذاری کند. در ادامه به آنالیز قیمت تعدادی از خانه های لوکس در تهران پرداخته ایم:

ویلای سوپر لوکس در اقدسیه

قیمت یک ویلای 1900 متری که در یک سایت اینترنتی منشر شده است 500 میلیارد تومان است که نرخ هر متر این خانه 263 میلیون تومان است.

این ویلا مجلل در 2 طبقه دوبلکس در لواسان واقع شده است که در هر طبقه 4 اتاق خواب قرار گرفته است. بعلاوه این ویلا دارای 2 استخر، 8 پارکینگ سندی، 3 بالکن مجلل و یک ویوی ابدی نیز می باشد.

برج 700 متری فوق لاکچری در نیاوران

قیمت کل این خانه مجلل294 متری، 500 میلیارد تومان است و متری 294 میلیون می گردد.

زیربنای این واحد نوساز و لاکچری 1700 متر است و در منطقه نیاوران واقع شده و دارای 4 پارکینگ و استخر، سونا و جکوزی است.

از دیگر ویژگی های این واحد لوکس می توان به خنک نماینده مرکزی، گرمایش مرکزی، خروج اضطراری، اتاق لباسشویی، روف گاردن و سالن ورزشی اختصاصی اشاره نمود.

ویلای دوبلکس در شهرک غرب

این قصر مجلل 1444 متری در منطقه شهرک غرب بوده و در سال 1400 ساخته شده است و پیشنهاد صاحب خانه برای فروش این ویلا 470 میلیارد تومان است. هر متر این ویلا 325 میلیون قیمت دارد.

امکانات این خانه لاکچری آنقدر زیاد است که مشاور کارگزاری این خانه درخواست نموده است که برای کسب اطلاعات بیشتر درباره امکانات این ملک تماس گرفته گردد!

برترین لوکیشن منطقه، دو ویلای تمام فول و دوبلکس، استخر زمستانی و تابستانی، روف گاردن و متریال درجه یک فقط گوشه ای از ویژگی های این خانه گران قیمت است.

تاپ لوکیشن منطقه ازگل

این خانه 800 متر بنا دارد و دارای 1400 متر زمین است. این ویلای 21 ساله در منطقه ازگل واقع شده است و از ویژگی های این بنا می توان به 4 اتاق خواب مستر، مشاعات و امکانات لوکس و 2 طبقه دوبلکس اشاره نمود.

برای خرید این قصر مجلل باید چیزی در حدود 350 میلیارد تومان بودجه داشته باشید. نکته جالب در خصوص این آگهی این است که خریداران باید جهت بازدید از ملک فوق پرینت اقتصادی ارائه نمایند تا فروشنده مطمئن گردد بازدیدنمایندگان قصد خرید داشته و برای تفریح ملک را بازدید نمی نمایند. اگر میانه حقوق ماهانه یک کارمند را 6 میلیون تومان در نظر بگیریم برای خرید این خانه 5000 سال باید صبر کرد.

خانه های لوکس خریداری ندارد!

در حال حاضر رشد معاملات مسکن در خرداد ماه امسال جان تازه ای گرفت و معامله گران به این بازار پر تلاطم امیدوار شدند، ولی طبق آخرین آمار های منتشر شده فرایند رکود بازار دوباره در تیرماه تکرار شد و به نظر می رسد معاملات مسکن فقط یک رشد هیجانی را در خرداد ماه تجربه نموده است و کاهش معاملات مسکن حتی در خانه های با متراژ پایین و منطقه ها خوش قیمت نیز به روشنی دیده می گردد.

حال با توجه به این موضوع که قیمت خانه در منطقه بورلی هیلز آمریکا که یکی از گران ترین محله های جهان است، قیمت هایی به مراتب پایین تر از نرخ های خانه های فوق دارد، به نظر می رسد درج چنین آگهی هایی که شاید هیچوقت مشتری ای برایشان پیدا نگردد، فقط جنبه تبلیغات و اعتبار بخشی به بنگاه های املاک را داشته باشد و لا غیر، زیرا به نظر نمی رسد با این قیمت های نجومی کسی حاضر باشد برای این املاک پای میز معامله بنشیند.